LD乐动体育首先简单来说，你这个问题问的很不好，基本没有办法回答，更不用提利润率。对于养老院所在的位置地区和拥有形式和定位都没有，怎么谈规模？怎么谈投资？

　　我是负责给养老机构和家庭做适老化改造和硬件设施配备，所以我对养老院比较熟悉了解，建议你先看一下我的这个回答。

　　简单来说，养老院一大部分投资资金是给土地的，土地又分为拥有和租赁，如果是轻资产养老院肯定是租赁土地，如果是集团投资，许多都是拥有，而且许多地方政策会给拥有土地的养老院大笔的资金补助。一线城市和二三线城市的地价差别很大，你需要根据你的所在城市来定你的投资规模。比如你在三线w都能办起来一个很好的养老院，但是到了北京，连土地可能都租不起。

　　另外，前期投资的主要构成为场地费、装修费、设备费、人员费、杂七杂八手续办理的费用。

　　我们是给养老机构做适老化和养老家具养老辅具配备，所以装修费和设备费我们比较熟，我们做过五万的，也做过四百万的，这就是看你的定位了，是最普通的养老院，还是护理型养老院，还是医养结合型养老院，还是贵宾制养老院。而你的定位又和你所在城市的发达程度有关，

　　规模，从30张到数千张都有，还是得看你的所在城市，看你城市的老龄化程度，消费能力，对养老院的接受程度，以及你的预期投资。

　　而且现在各地方有各地方的政策，有的是直接发钱的，你要是满足他们的要求，又能省不少钱。

　　位置：天津市区内（当然不是市中心）三层小楼，原来是饭馆后来租下来改造的，房租因为种种原因低的不可想象，不具备参考价值。

　　人员：除了自己家人管理外，还有大概10几个护工等人员。因为整体入住保持在50至60个老人之间。护工的数量是随着你的入住量调整的LD乐动体育。护工的流动性极大，在经营中是最重要的问题之一，后面会讲。

　　政策：地方和地方不一样，我只说我知道的当时的政策，养老院是不需要纳税的，经营养老院是在民政局备案而不是工商局。因此你可以基本拜托工商税务两局的烦恼。此外用水用电也有补助优惠（有些时候很难真正拿到手，你懂的）

　　中端点的偏高端的，150~200位大概600~800；养老院的户型以及租金是限制能否盈利的关键

　　第一要确定开养老院的目的，是看好养老行业想在行业内发展，还是简单的想依托现在的福利政策拿项目，做养老最好还是轻资产运营，这个关键是经验，拿项目就无所谓了，或买或建或租，看情况，轻资产运营投资也要看建筑看市场，重资产就更大了，起步一张床位也得四五万，具体情况需要详细分析，有想详细了解的可以私信我。

　　初次探讨，若有不足请见谅。您的问题有些笼统。关于养老机构，目前是大热的话题和行业，郭嘉大力支持，各大资本跃跃欲试，若您没有丰富的经验，奉劝一句，水很深LD乐动体育，请三思。